Estimation théorique
Rue des Sables,18500 Marmagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sables,18500-Marmagne indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allouis (18005), comprenant 1090 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 822€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allouis (18005), comprenant 1090 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 822€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-03 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 574 | 115000€ | 1554€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 73 | 398 | 111000€ | 1521€ |
2022-04-27 | 20 | RUE DES SABLES | 6 | 134 | 1000 | 160000€ | 1194€ |
2023-01-27 | 67 | RUE DES SABLES | 3 | 51 | 693 | 90000€ | 1765€ |
2023-02-11 | 16 | RUE DES SABLES | 4 | 115 | 1144 | 222500€ | 1935€ |
2021-02-19 | 4 | RUE DES ACACIAS | 6 | 101 | 587 | 180890€ | 1791€ |
2022-07-22 | 18 | RTE DE MEHUN | 4 | 60 | 665 | 48000€ | 800€ |
2022-06-21 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 87 | 635 | 130000€ | 1494€ |
2020-12-19 | 27 | RUE DES SABLES | 5 | 143 | 545 | 228050€ | 1595€ |
2020-09-03 | 72 | RUE DES SABLES | 4 | 64 | 476 | 108000€ | 1688€ |
2020-07-31 | 82 | RUE DES SABLES | 4 | 59 | 575 | 78000€ | 1322€ |
2021-04-24 | 80 | RUE DES SABLES | 4 | 71 | 454 | 130000€ | 1831€ |
2021-04-29 | 77 | RUE DES SABLES | 4 | 68 | 436 | 123050€ | 1810€ |
2021-11-06 | 28 | RTE DE MEHUN | 4 | 87 | 1008 | 123625€ | 1421€ |
2023-05-23 | 81 | RUE DES SABLES | 4 | 64 | 431 | 72000€ | 1125€ |
2022-01-04 | 4 | RTE DE MEHUN | 5 | 107 | 971 | 185000€ | 1729€ |
2021-01-08 | 30 | RUE DES MARAIS | 6 | 162 | 1537 | 200000€ | 1235€ |
2020-01-28 | 303 | RUE DES MARAIS | 5 | 102 | 475 | 150000€ | 1471€ |
2021-08-05 | 14 | RUE DE MARMIGNOLLES | 5 | 115 | 500 | 192000€ | 1670€ |
2022-10-14 | 34 | RTE DE MARMIGNOLLES | 7 | 167 | 0 | 320000€ | 1916€ |
2019-07-03 | 199 | LA COUTURE | 4 | 118 | 779 | 150000€ | 1271€ |
2021-01-22 | 15 | RUE DE MARMIGNOLLES | 6 | 130 | 936 | 249000€ | 1915€ |
2023-01-17 | 15 | RUE DE MARMIGNOLLES | 6 | 130 | 936 | 251000€ | 1931€ |
2021-02-10 | 35 | RES ENCLOS DU CHATEAU | 5 | 128 | 1000 | 212000€ | 1656€ |
2021-06-16 | 25 | RTE DE MARMIGNOLLES | 5 | 107 | 478 | 130000€ | 1215€ |
2021-07-06 | 26 | RES ENCLOS DU CHATEAU | 6 | 167 | 641 | 191400€ | 1146€ |
2021-10-09 | 4 | RUE DES CHALETS | 4 | 75 | 300 | 145000€ | 1933€ |
2019-09-06 | 27 | RUE DE MARMIGNOLLES | 4 | 71 | 3 | 140000€ | 1972€ |
2020-02-17 | 42 | RTE DE MARMIGNOLLES | 7 | 176 | 1000 | 274000€ | 1557€ |
2022-08-01 | 4 | CLOS DES PRUNELIERS | 4 | 100 | 1000 | 235000€ | 2350€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DES MARAIS | 3 | 90 | 500 | 185000€ | 2056€ |
2021-02-24 | 45 | RTE DE MEHUN | 4 | 92 | 750 | 149900€ | 1629€ |
2021-03-23 | 3 | CLOS DES PRUNELIERS | 5 | 104 | 1000 | 180000€ | 1731€ |
2020-12-19 | 8 | RES DES CHALETS | 6 | 130 | 488 | 249990€ | 1923€ |
2020-09-29 | 11 | RUE DES CHALETS | 3 | 60 | 0 | 100000€ | 1667€ |
2022-11-10 | 11 | RUE DES CHALETS | 3 | 60 | 600 | 124140€ | 2069€ |
2020-04-03 | 19 | RES ENCLOS DU CHATEAU | 6 | 160 | 500 | 230000€ | 1438€ |
2019-07-10 | 9 | RUE DE LA VALLEE D YEVRE | 4 | 106 | 500 | 183000€ | 1726€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DES MARAIS | 5 | 113 | 491 | 173330€ | 1534€ |
2020-12-21 | 9 | RES DES CHALETS | 5 | 88 | 805 | 135000€ | 1534€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DES MARAIS | 5 | 160 | 472 | 238500€ | 1491€ |
2021-11-10 | 4 | RUE DU BOIS CHANOINE | 5 | 87 | 818 | 199500€ | 2293€ |
2020-02-17 | 24 | RUE DES CHALETS | 4 | 110 | 575 | 193000€ | 1755€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 193 | 147000€ | 1633€ |
2021-09-21 | 58 | RTE DE MARMIGNOLLES | 4 | 72 | 0 | 45000€ | 625€ |
2019-08-27 | 11 | RES ENCLOS DU CHATEAU | 4 | 88 | 389 | 160000€ | 1818€ |
2021-08-09 | 18 | RUE DE LA VALLEE D YEVRE | 4 | 83 | 500 | 153000€ | 1843€ |
2022-06-24 | 13 | RUE DE LA GARE | 4 | 78 | 870 | 245000€ | 3141€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DU BOIS CHANOINE | 4 | 62 | 400 | 63000€ | 1016€ |
2020-09-10 | 9 | RUE DU BOIS CHANOINE | 4 | 62 | 400 | 80000€ | 1290€ |
2021-03-19 | 49 | RTE DE MARMIGNOLLES | 4 | 76 | 400 | 124200€ | 1634€ |
2021-12-07 | 1 | PL DE L EGLISE | 2 | 76 | 76 | 85000€ | 1118€ |
2019-10-19 | 12 | RUE DES LILAS | 4 | 73 | 524 | 125000€ | 1712€ |
2020-11-03 | 33 | RUE DES CHALETS | 3 | 96 | 400 | 120000€ | 1250€ |
2019-12-05 | 17 | RUE DU BOIS CHANOINE | 4 | 80 | 500 | 105000€ | 1313€ |
2023-06-19 | 35 | RUE DES CHALETS | 5 | 100 | 684 | 199600€ | 1996€ |
2021-07-05 | 19 | RUE DU BOIS CHANOINE | 3 | 62 | 486 | 106000€ | 1710€ |
2019-11-21 | 25 | RUE DU BOIS CHANOINE | 5 | 92 | 369 | 80000€ | 870€ |
2021-11-30 | 42 | RUE DES CHALETS | 4 | 86 | 129 | 50000€ | 581€ |
2021-04-23 | 21 | PL DE L EGLISE | 2 | 69 | 310 | 137020€ | 1986€ |
2020-11-03 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 1000 | 176000€ | 1709€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 1000 | 213000€ | 2068€ |
2020-03-06 | 24 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 453 | 162000€ | 1588€ |
2022-07-06 | 68 | RTE DE MARMIGNOLLES | 2 | 50 | 300 | 81000€ | 1620€ |
2019-08-24 | 17 | RUE DES LILAS | 5 | 100 | 688 | 130000€ | 1300€ |
2023-06-02 | 25 | PL DE L EGLISE | 5 | 91 | 492 | 90000€ | 989€ |
2020-06-13 | 26 | RUE DE BOURGES | 3 | 73 | 3960 | 116500€ | 1596€ |
2022-02-25 | 28 | RUE DU BOIS CHANOINE | 7 | 128 | 907 | 275000€ | 2148€ |
2021-08-25 | 25 | RUE DES LILAS | 5 | 120 | 731 | 121000€ | 1008€ |
2022-10-21 | 20 | RUE DE BOURGES | 4 | 100 | 754 | 126000€ | 1260€ |
2020-09-10 | 20 | CHE DU PRE GORIOT | 7 | 148 | 2929 | 307000€ | 2074€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DES PLATANES | 5 | 89 | 264 | 81000€ | 910€ |
2023-01-07 | 65 | RTE DE MARMIGNOLLES | 5 | 153 | 0 | 346200€ | 2263€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DES PLATANES | 5 | 89 | 648 | 105000€ | 1180€ |
2021-12-17 | 17 | RUE DE BOURGES | 1 | 56 | 883 | 120000€ | 2143€ |
2020-02-20 | 11 | RUE DE BOURGES | 6 | 150 | 1060 | 192000€ | 1280€ |
2020-03-18 | 166 | LE BOIS CHANOINE | 4 | 160 | 929 | 275900€ | 1724€ |
2021-03-24 | 28 | RUE DU STADE | 5 | 93 | 581 | 177000€ | 1903€ |
2019-12-18 | 0 | CHE DE L ESPERANCE | 3 | 90 | 144 | 134184€ | 1491€ |
2021-03-04 | 9 | RESIDENCE DE LA SABLIERE | 5 | 132 | 690 | 164000€ | 1242€ |
2022-03-25 | 37 | RUE DU STADE | 4 | 82 | 0 | 43260€ | 528€ |
2021-02-26 | 2 | RESIDENCE DE LA SABLIERE | 4 | 88 | 714 | 95000€ | 1080€ |
2022-03-25 | 39 | RUE DU STADE | 3 | 150 | 0 | 52740€ | 352€ |
2019-07-27 | 32 | RUE DU STADE | 5 | 94 | 813 | 225000€ | 2394€ |
2021-07-26 | 47 | RUE DU STADE | 4 | 94 | 500 | 260000€ | 2766€ |
2019-08-13 | 5 | CHE DU PRE GORIOT | 5 | 100 | 121 | 129750€ | 1298€ |
2021-10-01 | 57 | RUE DU STADE | 4 | 81 | 818 | 84000€ | 1037€ |
2022-01-17 | 57 | RUE DU STADE | 4 | 81 | 818 | 107000€ | 1321€ |
2022-04-14 | 59 | RUE DU STADE | 2 | 26 | 173 | 45000€ | 1731€ |
2023-01-31 | 12 | CHE DE LA CONTALE | 6 | 155 | 608 | 290000€ | 1871€ |
2019-07-16 | 41 | CHE DU PRE GORIOT | 4 | 110 | 583 | 161500€ | 1468€ |
2022-01-03 | 16 | CHE DE LA CONTALE | 4 | 108 | 583 | 180000€ | 1667€ |
2019-08-16 | 9 | CHE DE LA CONTALE | 4 | 84 | 274 | 100000€ | 1190€ |
2022-10-04 | 17 | RUE DES BOIS DE MARMAGNE | 5 | 125 | 1000 | 285500€ | 2284€ |
2019-07-23 | 27 | RES DE LA CROIX SAINT MARC | 6 | 130 | 1126 | 250000€ | 1923€ |
2022-10-21 | 27 | RES DE LA CROIX SAINT MARC | 6 | 130 | 1126 | 274130€ | 2109€ |
2022-06-22 | 7 | ALL DU PARC | 5 | 137 | 2704 | 291375€ | 2127€ |
2019-08-22 | 1 | LE MOULIN DE BERRY | 2 | 90 | 424 | 175000€ | 1944€ |
2021-04-29 | 40 | RUE DES BOIS DE MARMAGNE | 5 | 138 | 1000 | 240200€ | 1741€ |
2022-06-27 | 2 | RES DE LA CROIX SAINT MARC | 4 | 104 | 1007 | 213000€ | 2048€ |
2019-06-19 | 51 | LA CROIX SAINT MARC | 4 | 99 | 455 | 81500€ | 823€ |
2022-11-17 | 6 | RES DE LA CROIX SAINT MARC | 5 | 151 | 500 | 270000€ | 1788€ |
2020-06-24 | 12 | ALL DE L'OREE DU VAL D'YEVRE | 6 | 165 | 1142 | 219000€ | 1327€ |
2020-08-25 | 12 | LE MOULIN DE BERRY | 4 | 73 | 750 | 120200€ | 1647€ |
2023-01-18 | 12 | LE MOULIN DE BERRY | 4 | 73 | 500 | 152000€ | 2082€ |
2021-05-18 | 10 | ALL DE L'OREE DU VAL D'YEVRE | 3 | 103 | 996 | 180000€ | 1748€ |
2021-09-11 | 13 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 70 | 587 | 112000€ | 1600€ |
2020-06-18 | 19 | RUE DU MOULIN | 4 | 96 | 761 | 105000€ | 1094€ |
2022-10-17 | 4 | ALL DE L'OREE DU VAL D'YEVRE | 5 | 99 | 1193 | 174000€ | 1758€ |
2021-03-19 | 36 | RUE DU STADE | 5 | 132 | 500 | 219322€ | 1662€ |
2022-11-30 | 3 | ALL DE L'OREE DU VAL D'YEVRE | 6 | 150 | 1257 | 285500€ | 1903€ |
2021-05-31 | 2 | ALL DE L'OREE DU VAL D'YEVRE | 3 | 79 | 620 | 138500€ | 1753€ |
2020-08-24 | 6 | RUE DU MOULIN | 6 | 120 | 465 | 160000€ | 1333€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 89 | 630 | 152000€ | 1708€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 56 | 114 | 42000€ | 750€ |
2022-01-28 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 56 | 114 | 76000€ | 1357€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 89 | 756 | 117000€ | 1315€ |
2021-08-25 | 7 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 81 | 538 | 115000€ | 1420€ |
2019-09-27 | 27 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 437 | 105000€ | 1313€ |
2023-06-15 | 15 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 79 | 625 | 110000€ | 1392€ |
2021-07-06 | 16 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 135 | 500 | 226000€ | 1674€ |
2021-07-27 | 11 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 81 | 399 | 113600€ | 1402€ |
2022-08-02 | 4 | RUE DU STADE | 3 | 95 | 849 | 151000€ | 1589€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 100 | 877 | 90000€ | 900€ |
2021-04-27 | 58 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 75 | 920 | 188386€ | 2512€ |
2020-08-18 | 4 | RUE DES LANDES | 7 | 133 | 534 | 160000€ | 1203€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DES LANDES | 4 | 80 | 694 | 177000€ | 2213€ |
2021-07-27 | 57 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 100 | 918 | 176550€ | 1766€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DES LANDES | 3 | 81 | 429 | 139000€ | 1716€ |
2021-08-23 | 49 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 95 | 1000 | 210000€ | 2211€ |
2022-01-19 | 12 | RUE DES LANDES | 4 | 111 | 1098 | 190000€ | 1712€ |
2019-06-28 | 43 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 136 | 530 | 211000€ | 1551€ |
2020-08-19 | 42 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 7 | 210 | 500 | 287260€ | 1368€ |
2021-09-27 | 13 | RTE DE LA MOTTE | 4 | 81 | 390 | 80000€ | 988€ |
2021-06-16 | 0 | RTE DE LA MOTTE | 2 | 36 | 589 | 39000€ | 1083€ |
2019-07-09 | 1 | INCAY | 4 | 123 | 663 | 160000€ | 1301€ |
2021-05-12 | 1 | IMP D'INCAY | 4 | 123 | 663 | 190000€ | 1545€ |
2020-05-26 | 6 | IMP D'INCAY | 4 | 110 | 550 | 33000€ | 300€ |
2022-10-18 | 393 | LES BROSSES | 6 | 140 | 1098 | 55000€ | 393€ |
2020-01-08 | 393 | LES BROSSES | 6 | 140 | 500 | 119000€ | 850€ |
2021-09-18 | 8 | CHANTELAT | 4 | 80 | 474 | 50000€ | 625€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DE LA CHAUSSEE | 2 | 104 | 0 | 233200€ | 2242€ |
2022-07-29 | 41 | RTE DU LUET | 4 | 76 | 480 | 232000€ | 3053€ |
2022-07-13 | 3 | COUR DES ABEILLES | 1 | 38 | 121 | 55000€ | 1447€ |
2022-12-09 | 10 | COUR DES ABEILLES | 3 | 70 | 59 | 82650€ | 1181€ |
2021-04-24 | 2 | CHEM DES VIOLETTES | 5 | 153 | 1062 | 160000€ | 1046€ |
2020-09-03 | 34 | RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 151 | 881 | 221000€ | 1464€ |
2019-07-23 | 400 | DOMAINE DE LA CONTALE | 3 | 150 | 4494 | 50000€ | 333€ |
2021-07-09 | 15 | PONT VERT | 5 | 71 | 1107 | 95000€ | 1338€ |
2021-09-23 | 0 | LE BOIS DE LOUP | 4 | 100 | 0 | 68600€ | 686€ |